Ihr Vertreter beim Immobilienkauf in Montenegro
Wir helfen Ihnen, ein passendes Objekt zu finden oder das gewählte einzuschätzen: Wir vergleichen Preise, organisieren Prüfungen, verhandeln und koordinieren den Kauf — auf Ihrer Seite.
Zwei Formate — beginnen Sie mit dem, was Sie brauchen
Sie können mit dem Objekt einer anderen Agentur, eines Eigentümers oder Bauträgers kommen — oder mit einem selbst gefundenen.
Objektprüfung
- eine Wohnung im Blick haben und wissen möchten, ob der Preis gerechtfertigt ist
- Unterlagen und Bedingungen verstehen möchten, bevor Sie Geld zahlen
- Einen Vergleich mit ähnlichen Objekten und verfügbaren Marktdaten
- Eine Liste offener Fragen zu Objekt und Unterlagen sowie einen Prüfplan
- Argumente zu Preis, Zahlung und Fristen für die Verhandlung
Volle Begleitung
- Angebote mehrerer Agenturen oder Bauträger vergleichen
- aus dem Ausland kaufen und einen Vertreter vor Ort brauchen
- Auswahl und Vergleich von Optionen nach Ihren Anforderungen
- Organisation von Prüfungen durch Anwalt und technischen Fachmann
- Verhandlungen über Preis, Zahlung und Fristen
- Koordination des Kaufs bis zur Übergabe
Wie wir ein Objekt prüfen
Unsere eigene Plattform MDMaps führt Katasterdaten, Angebote und die verfügbare Marktgeschichte zusammen. Der Bericht zeigt, was festgestellt ist und was noch geprüft werden muss.
- 01Was wir feststellen konntenJede Tatsache mit Quelle und Datum
- 02Was unbekannt bleibtLücken kennzeichnen wir klar, ohne Vermutungen
- 03Welche Prüfungen nötig sindAnwalt und technischer Fachmann — mit klarem Umfang
- 04Was das für Ihre Entscheidung bedeutetWie die Ergebnisse Preis, Fristen und Bedingungen beeinflussen
Wer mit Ihnen arbeitet
Ihren Kauf betreuen persönlich lizenzierte Makler, die seit mehr als 15 Jahren auf dem montenegrinischen Markt tätig sind.
- Lizenz als Immobilienmakler
- Vertreten die Interessen des Käufers
- Koordinieren Anwälte und technische Fachleute
So läuft die Zusammenarbeit
- 1
Wir besprechen Ihre Aufgabe
Wir klären Budget, Ziele, Zeitrahmen und bereits gefundene Objekte.
BudgetZieleZeitrahmen - 2
Wir wählen aus und vergleichen
Wir prüfen die Angebote und erklären ihre Stärken und Grenzen.
AuswahlPreisvergleich - 3
Wir prüfen und verhandeln
Wir werten die Daten aus, koordinieren die Prüfungen der Fachleute und besprechen Preis und Bedingungen.
MDMapsAnwaltVerhandlung - 4
Wir begleiten den Kauf
Wir koordinieren Beteiligte, Dokumente, Fristen und die Übergabe des Objekts.
DokumenteÜbergabe
Üblicherweise betreut eine Agentur die Objekte, mit denen sie arbeitet, und die Vergütung kann der Verkäufer oder Bauträger zahlen. Bei MD Private Buyer beauftragen Sie uns gesondert, Sie als Käufer zu vertreten: Wir wählen Optionen aus und vergleichen sie, auch Angebote anderer Agenturen, Eigentümer und Bauträger, analysieren sie, organisieren Prüfungen und verhandeln. Das ist eine eigene Leistung mit eigenem Vertrag.
Ja. Senden Sie einen Link oder beschreiben Sie das Objekt: Wir prüfen das Angebot und sagen Ihnen, was vor dem Kauf zu klären ist.
Das hängt vom Objekt und Ihren Fragen ab: Es kann um den Preis, die Unterlagen oder die Bedingungen des Verkäufers gehen. Nach Ihrer Anfrage schlagen wir Umfang, Frist und Kosten (ab €100) vor und beginnen erst nach Ihrer Zustimmung.
Auswahl und Vergleich von Optionen, Analyse der Angebote, Organisation von Prüfungen durch Fachleute, Verhandlungen mit dem Verkäufer und Koordination des Kaufs bis zur Übergabe. Die rechtliche Prüfung führt ein Anwalt durch, die technische ein Fachmann; wir koordinieren ihre Arbeit. Was im Preis enthalten ist und was gesondert bezahlt wird, wird vor Beginn der Arbeit schriftlich festgehalten.
Wenn wir bei Ihrer Transaktion eine Vergütung vom Verkäufer, Bauträger oder einem anderen Vermittler erhalten, teilen wir Ihnen das mit. Wie sie in Ihre Zahlung einfließt, steht vor Beginn der Arbeit in den schriftlichen Bedingungen.
Zahlungsplan und Bedingungen für den Fall, dass der Kauf nicht zustande kommt, werden vor Beginn der Arbeit schriftlich vereinbart. Eine bezahlte Objektprüfung wird auf die Vergütung für die volle Begleitung angerechnet.
Ja, viele Kunden kaufen aus dem Ausland. Welche Schritte aus der Ferne möglich sind, hängt vom Objekt und der Transaktion ab; die Unterzeichnung beim Notar erfolgt persönlich oder per Vollmacht, wie Sie es mit Ihrem Anwalt abstimmen.
Beginnen wir mit Ihrem Kauf
Erzählen Sie uns, was Sie suchen, oder senden Sie das gewählte Objekt. Im ersten kostenlosen Gespräch besprechen wir Ihre Aufgabe und den nächsten Schritt.