Votre représentant pour acheter un bien au Monténégro
Nous vous aidons à trouver un bien adapté ou à évaluer celui que vous avez choisi : nous comparons les prix, organisons les vérifications, négocions et coordonnons l’achat — de votre côté.
Deux formules — commencez par ce dont vous avez besoin
Vous pouvez venir avec le bien d’une autre agence, d’un propriétaire ou d’un promoteur — ou avec un bien trouvé vous-même.
Analyse d’un bien
- avez repéré un appartement et voulez savoir si le prix est justifié
- voulez comprendre les documents et les conditions avant de verser de l’argent
- Une comparaison avec des biens similaires et les données de marché disponibles
- La liste des questions sur le bien et les documents, et un plan de vérifications
- Des arguments sur le prix, le paiement et les délais pour la négociation
Accompagnement complet
- comparez les offres de plusieurs agences ou promoteurs
- achetez depuis un autre pays et avez besoin de quelqu’un sur place
- Sélection et comparaison des options selon vos exigences
- Organisation des vérifications par un avocat et un spécialiste technique
- Négociation du prix, du paiement et des délais
- Coordination de la transaction jusqu’à la remise du bien
Comment nous analysons un bien
Notre plateforme MDMaps réunit les données cadastrales, les offres et l’historique de marché disponible. Le rapport montre ce qui est établi et ce qui reste à vérifier.
- 01Ce que nous avons pu établirChaque fait avec sa source et sa date
- 02Ce qui reste inconnuLes lacunes sont signalées clairement, sans supposition
- 03Quelles vérifications sont nécessairesAvocat et spécialiste technique — avec un périmètre clair
- 04Ce que cela signifie pour votre décisionL’effet des conclusions sur le prix, les délais et les conditions
Qui travaillera avec vous
Votre achat est suivi en personne par des agents licenciés présents sur le marché monténégrin depuis plus de 15 ans.
- Licence d’agent immobilier
- Représentent les intérêts de l’acheteur
- Coordonnent avocats et spécialistes techniques
Comment se déroule le travail
- 1
Nous discutons de votre projet
Nous précisons votre budget, vos objectifs, vos délais et les biens déjà trouvés.
BudgetObjectifsDélais - 2
Nous sélectionnons et comparons
Nous étudions les offres et expliquons leurs atouts et leurs limites.
SélectionComparaison des prix - 3
Nous vérifions et négocions
Nous analysons les données, coordonnons les vérifications des spécialistes et discutons du prix et des conditions.
MDMapsAvocatNégociation - 4
Nous accompagnons l’achat
Nous coordonnons les parties, les documents, les délais et la remise du bien.
DocumentsRemise
Questions et réponses
Vous n’avez pas trouvé la réponse ? Posez-nous la question sur WhatsApp.
Écrire sur WhatsAppDans le schéma habituel, une agence traite les biens avec lesquels elle travaille, et sa rémunération peut être payée par le vendeur ou le promoteur. Avec MD Private Buyer, vous nous mandatez séparément pour vous représenter comme acheteur : nous sélectionnons et comparons les options, y compris les offres d’autres agences, de propriétaires et de promoteurs, nous les analysons, organisons les vérifications et négocions. C’est un service distinct, avec un contrat distinct.
Oui. Envoyez un lien ou décrivez le bien : nous étudierons l’offre et vous dirons ce qu’il faut éclaircir avant d’acheter.
Cela dépend du bien et de vos questions : prix, documents ou conditions du vendeur. Après votre demande, nous proposons le contenu, le délai et le coût (à partir de 100 €), et nous ne commençons qu’avec votre accord.
La sélection et la comparaison des options, l’analyse des offres, l’organisation des vérifications par des spécialistes, la négociation avec le vendeur et la coordination de l’achat jusqu’à la remise du bien. La vérification juridique est faite par un avocat, la vérification technique par un spécialiste ; nous coordonnons leur travail. Ce qui est inclus dans le prix et ce qui est payé à part est consigné par écrit avant le début du travail.
Si nous recevons une rémunération du vendeur, d’un promoteur ou d’un autre intermédiaire sur votre transaction, nous vous en informons. La façon dont elle est prise en compte dans ce que vous payez est indiquée dans les conditions écrites avant le début du travail.
Le calendrier de paiement et les conditions applicables si l’achat n’aboutit pas sont convenus par écrit avant le début du travail. Une analyse de bien déjà payée est déduite des honoraires de l’accompagnement complet.
Oui, beaucoup de clients achètent depuis l’étranger. Les étapes réalisables à distance dépendent du bien et de la transaction ; la signature chez le notaire se fait en personne ou par procuration, selon ce que vous convenez avec votre avocat.
Commençons par votre achat
Dites-nous ce que vous cherchez ou envoyez le bien que vous avez choisi. Lors du premier échange gratuit, nous parlerons de votre projet et de l’étape suivante.