Twój przedstawiciel przy zakupie nieruchomości w Czarnogórze
Pomożemy znaleźć odpowiednią nieruchomość lub ocenić już wybraną: porównamy ceny, zorganizujemy kontrole, poprowadzimy negocjacje i skoordynujemy transakcję — po Twojej stronie.
Dwa formaty pracy — zacznij od tego, czego potrzebujesz
Możesz przyjść z nieruchomością innej agencji, właściciela lub dewelopera — albo z tą, którą znalazłeś sam.
Przegląd nieruchomości
- Upatrzyłeś mieszkanie i chcesz wiedzieć, czy cena jest uzasadniona
- Chcesz zrozumieć dokumenty i warunki przed wpłatą pieniędzy
- Porównanie z podobnymi nieruchomościami i dostępnymi danymi rynku
- Listę pytań o nieruchomość i dokumenty oraz plan kontroli
- Argumenty dotyczące ceny, płatności i terminów do negocjacji
Pełne wsparcie
- Porównujesz oferty kilku agencji lub deweloperów
- Kupujesz z innego kraju i potrzebujesz przedstawiciela na miejscu
- Wybór i porównanie opcji według Twoich wymagań
- Organizację kontroli przez prawnika i specjalistę technicznego
- Negocjacje ceny, płatności i terminów
- Koordynację transakcji do przekazania nieruchomości
Jak analizujemy nieruchomość
Nasza platforma MDMaps łączy dane katastralne, oferty i dostępną historię rynku. W raporcie — co ustalono i co jeszcze trzeba sprawdzić.
- 01Co udało się ustalićKażdy fakt ze źródłem i datą
- 02Co pozostaje nieznaneLuki oznaczamy wprost, bez domysłów
- 03Jakie kontrole są potrzebnePrawnik i specjalista techniczny — z jasnym zakresem
- 04Co to oznacza dla decyzjiJak wnioski wpływają na cenę, terminy i warunki
Kto będzie z Tobą pracować
Twój zakup prowadzą osobiście licencjonowani agenci, którzy pracują na rynku Czarnogóry ponad 15 lat.
- Licencja agenta nieruchomości
- Reprezentują interesy kupującego
- Koordynują prawników i specjalistów technicznych
Jak przebiega praca
- 1
Omawiamy Twoje zadanie
Ustalamy budżet, cele, terminy i nieruchomości, które już znalazłeś.
BudżetCeleTerminy - 2
Wybieramy i porównujemy
Analizujemy oferty i wyjaśniamy ich zalety oraz ograniczenia.
DobórPorównanie cen - 3
Sprawdzamy i negocjujemy
Analizujemy dane, koordynujemy kontrole specjalistów, omawiamy cenę i warunki.
MDMapsPrawnikNegocjacje - 4
Prowadzimy zakup do końca
Koordynujemy strony, dokumenty, terminy i przekazanie nieruchomości.
DokumentyPrzekazanie
W zwykłym układzie agencja prowadzi nieruchomości, z którymi pracuje, a jej wynagrodzenie może płacić sprzedający lub deweloper. W MD Private Buyer osobno zlecasz nam reprezentowanie Cię jako kupującego: wybieramy i porównujemy opcje, także oferty innych agencji, właścicieli i deweloperów, analizujemy je, organizujemy kontrole i negocjujemy. To odrębna usługa z odrębną umową.
Tak. Wyślij link lub opisz nieruchomość: przeanalizujemy ofertę i powiemy, co warto wyjaśnić przed zakupem.
To zależy od nieruchomości i Twoich pytań: może dotyczyć ceny, dokumentów lub warunków sprzedającego. Po zgłoszeniu proponujemy zakres, termin i koszt (od €100) i zaczynamy dopiero po Twojej zgodzie.
Wybór i porównanie opcji, analizę ofert, organizację kontroli przez specjalistów, negocjacje ze sprzedającym i koordynację zakupu do przekazania nieruchomości. Kontrolę prawną przeprowadza prawnik, techniczną — specjalista; my koordynujemy ich pracę. Co wchodzi w cenę, a co jest płatne osobno, ustalamy na piśmie przed rozpoczęciem pracy.
Jeśli przy Twojej transakcji otrzymamy wynagrodzenie od sprzedającego, dewelopera lub innego pośrednika, poinformujemy Cię o tym. Jak jest uwzględniane w tym, co płacisz, wskazują pisemne warunki przed rozpoczęciem pracy.
Harmonogram płatności i warunki na wypadek, gdy zakup nie dojdzie do skutku, uzgadniamy na piśmie przed rozpoczęciem pracy. Opłacony przegląd nieruchomości jest zaliczany na poczet wynagrodzenia za pełne wsparcie.
Tak, wielu klientów kupuje z zagranicy. Które kroki można wykonać zdalnie, zależy od nieruchomości i transakcji; podpisanie u notariusza następuje osobiście lub przez pełnomocnika, zgodnie z ustaleniami z Twoim prawnikiem.
Zacznijmy od Twojego zakupu
Opowiedz, czego szukasz, lub wyślij wybraną nieruchomość. Podczas pierwszej bezpłatnej rozmowy omówimy zadanie i kolejny krok.