Ваш представитель при покупке недвижимости в Черногории
Поможем найти подходящий объект или оценить уже выбранный: сравним цены, организуем проверки, проведём переговоры и скоординируем сделку — на вашей стороне.
Два формата работы — начните с того, что нужно вам
Можно прийти с объектом другого агентства, собственника или застройщика — или с тем, что нашли сами.
Разбор объекта
- Присмотрели квартиру и хотите понять, обоснована ли цена
- Хотите разобраться в документах и условиях до внесения денег
- Сравнение с похожими объектами и доступными данными рынка
- Список вопросов по объекту и документам, план проверок
- Аргументы по цене, оплате и срокам для переговоров
Полное сопровождение
- Сравниваете предложения нескольких агентств или застройщиков
- Покупаете из другой страны, и нужен представитель на месте
- Подбор и сравнение вариантов под ваши требования
- Организация проверок юристом и техническим специалистом
- Переговоры о цене, оплате и сроках
- Координация сделки до передачи недвижимости
Как мы разбираем объект
Собственная платформа MDMaps сводит кадастровые сведения, предложения и доступную историю рынка. В отчёте — что установлено и что ещё нужно проверить.
- 01Что удалось установитьКаждый факт — с источником и датой
- 02Что остаётся неизвестнымПробелы отмечаем явно, без догадок
- 03Какие проверки нужныЮрист и технический специалист — с понятным составом
- 04Что это значит для решенияКак выводы влияют на цену, сроки и условия
Кто будет работать с вами
Вашу покупку ведут лично лицензированные агенты, которые работают на рынке Черногории больше 15 лет.
- Лицензия агента по недвижимости
- Представляют интересы покупателя
- Координируют юристов и технических специалистов
Как проходит работа
- 1
Обсуждаем задачу
Уточняем бюджет, цели, сроки и уже найденные варианты.
БюджетЦелиСроки - 2
Подбираем и сравниваем
Рассматриваем предложения и объясняем их преимущества и ограничения.
ПодборСравнение цен - 3
Проверяем и договариваемся
Разбираем данные, координируем проверки специалистов, обсуждаем цену и условия.
MDMapsЮристПереговоры - 4
Сопровождаем покупку
Координируем участников, документы, сроки и передачу объекта.
ДокументыПередача
В обычной схеме агентство ведёт сделку по объектам, с которыми работает, а вознаграждение может платить продавец или застройщик. В MD Private Buyer вы отдельно поручаете нам представлять вас как покупателя: мы подбираем и сравниваем варианты, рассматривая в том числе предложения других агентств, собственников и застройщиков, анализируем их, организуем проверки и ведём переговоры. Это отдельная услуга с отдельным договором.
Да. Пришлите ссылку или опишите объект: мы разберём предложение и скажем, что стоит выяснить до покупки.
Состав зависит от объекта и ваших вопросов: это может быть цена, документы или условия продавца. После заявки мы предлагаем состав, срок и стоимость (от €100) и приступаем к работе только после вашего согласия.
Подбор и сравнение вариантов, анализ предложений, организация проверок специалистами, переговоры с продавцом и координация покупки до передачи недвижимости. Юридическую проверку проводит юрист, техническую — профильный специалист, мы координируем их работу. Что входит в цену, а что оплачивается отдельно, фиксируется письменно до начала работы.
Если по вашей сделке мы получаем вознаграждение от продавца, застройщика или другого посредника, мы сообщаем вам об этом. Как оно учитывается в вашей оплате, указывается в письменных условиях до начала работы.
Порядок оплаты и условия на случай, если покупка не состоялась, согласуются письменно до начала работы. Оплаченный разбор объекта засчитывается в вознаграждение за полное сопровождение.
Да, многие клиенты покупают из-за границы. Какие шаги можно сделать удалённо, зависит от объекта и сделки; подписание у нотариуса — лично или по доверенности, как согласуете со своим юристом.
Начнём с вашей покупки
Расскажите, что ищете, или пришлите выбранный объект. На первом бесплатном разговоре обсудим задачу и следующий шаг.