Vaš zastupnik pri kupovini nekretnine u Crnoj Gori
Pomažemo da pronađete odgovarajuću nekretninu ili procijenite već izabranu: uporedimo cijene, organizujemo provjere, pregovaramo i koordiniramo kupovinu — na vašoj strani.
Dva formata rada — počnite od onoga što vam treba
Možete doći sa nekretninom druge agencije, vlasnika ili investitora — ili sa onom koju ste sami pronašli.
Pregled nekretnine
- Ste zapazili stan i želite da znate da li je cijena opravdana
- Želite da razumijete dokumenta i uslove prije uplate novca
- Poređenje sa sličnim nekretninama i dostupnim podacima tržišta
- Spisak pitanja o nekretnini i dokumentima, plan provjera
- Argumente o cijeni, plaćanju i rokovima za pregovore
Puno zastupanje
- Upoređujete ponude više agencija ili investitora
- Kupujete iz druge zemlje i treba vam zastupnik na licu mjesta
- Izbor i poređenje opcija prema vašim zahtjevima
- Organizovanje provjera kod advokata i tehničkog stručnjaka
- Pregovori o cijeni, plaćanju i rokovima
- Koordinacija kupovine do primopredaje nekretnine
Kako pregledamo nekretninu
Naša platforma MDMaps objedinjuje katastarske podatke, ponude i dostupnu istoriju tržišta. U izvještaju je šta je utvrđeno i šta još treba provjeriti.
- 01Šta smo uspjeli da utvrdimoSvaka činjenica sa izvorom i datumom
- 02Šta ostaje nepoznatoPraznine jasno označavamo, bez nagađanja
- 03Koje provjere su potrebneAdvokat i tehnički stručnjak — sa jasnim obimom
- 04Šta to znači za odlukuKako nalazi utiču na cijenu, rokove i uslove
Ko će raditi sa vama
Vašu kupovinu lično vode licencirani agenti koji na tržištu Crne Gore rade više od 15 godina.
- Licenca agenta za nekretnine
- Zastupaju interese kupca
- Koordiniraju advokate i tehničke stručnjake
Kako teče rad
- 1
Razgovaramo o zadatku
Pojašnjavamo budžet, ciljeve, rokove i nekretnine koje ste već pronašli.
BudžetCiljeviRokovi - 2
Biramo i upoređujemo
Razmatramo ponude i objašnjavamo njihove prednosti i ograničenja.
IzborPoređenje cijena - 3
Provjeravamo i pregovaramo
Analiziramo podatke, koordiniramo provjere stručnjaka i razgovaramo o cijeni i uslovima.
MDMapsAdvokatPregovori - 4
Vodimo kupovinu do kraja
Koordiniramo strane, dokumenta, rokove i primopredaju nekretnine.
DokumentaPrimopredaja
U uobičajenoj šemi agencija vodi posao za nekretnine sa kojima radi, a naknadu može platiti prodavac ili investitor. Kod MD Private Buyer nas posebno angažujete da vas zastupamo kao kupca: biramo i upoređujemo opcije, uključujući ponude drugih agencija, vlasnika i investitora, analiziramo ih, organizujemo provjere i pregovaramo. To je posebna usluga sa posebnim ugovorom.
Da. Pošaljite link ili opišite nekretninu: pregledaćemo ponudu i reći šta vrijedi razjasniti prije kupovine.
Zavisi od nekretnine i vaših pitanja: može se odnositi na cijenu, dokumenta ili uslove prodavca. Nakon zahtjeva predlažemo obim, rok i cijenu (od €100) i počinjemo tek kada se saglasite.
Izbor i poređenje opcija, analizu ponuda, organizovanje provjera kod stručnjaka, pregovore sa prodavcem i koordinaciju kupovine do primopredaje. Pravnu provjeru radi advokat, a tehničku stručnjak odgovarajuće struke; mi koordiniramo njihov rad. Šta je uključeno u cijenu, a šta se plaća posebno, utvrđuje se pisano prije početka rada.
Ako po vašoj transakciji primimo naknadu od prodavca, investitora ili drugog posrednika, saopštavamo vam to. Kako se ona uračunava u ono što plaćate, navodi se u pisanim uslovima prije početka rada.
Raspored plaćanja i uslovi za slučaj da kupovina ne bude realizovana dogovaraju se pisano prije početka rada. Plaćeni pregled nekretnine uračunava se u naknadu za puno zastupanje.
Da, mnogi klijenti kupuju iz inostranstva. Koji se koraci mogu obaviti na daljinu zavisi od nekretnine i transakcije; potpisivanje kod notara je lično ili putem punomoćja, kako dogovorite sa svojim advokatom.
Počnimo od vaše kupovine
Recite nam šta tražite ili pošaljite izabranu nekretninu. Na prvom besplatnom razgovoru razgovaraćemo o zadatku i sljedećem koraku.