Karadağ’da mülk alırken temsilciniz
Uygun mülkü bulmanıza ya da seçtiğiniz mülkü değerlendirmenize yardım ederiz: fiyatları karşılaştırır, kontrolleri organize eder, pazarlık yapar ve alımı koordine ederiz — sizin tarafınızda.
İki çalışma biçimi — ihtiyacınız olanla başlayın
Başka bir acentenin, mülk sahibinin ya da müteahhidin mülküyle — veya kendi bulduğunuz mülkle gelebilirsiniz.
Mülk incelemesi
- Bir daireye göz koydunuz ve fiyatın makul olup olmadığını bilmek istiyorsanız
- Para ödemeden önce belgeleri ve koşulları anlamak istiyorsanız
- Benzer mülkler ve mevcut piyasa verileriyle karşılaştırma
- Mülk ve belgelerle ilgili soru listesi, kontrol planı
- Pazarlık için fiyat, ödeme ve süre argümanları
Tam destek
- Birkaç acentenin veya müteahhidin tekliflerini karşılaştırıyorsanız
- Başka bir ülkeden alım yapıyor ve yerinde bir temsilciye ihtiyaç duyuyorsanız
- İhtiyaçlarınıza göre seçeneklerin belirlenmesi ve karşılaştırılması
- Avukat ve teknik uzman kontrollerinin organizasyonu
- Fiyat, ödeme ve süreler üzerine pazarlık
- Teslime kadar işlemin koordinasyonu
Bir mülkü nasıl inceliyoruz
Kendi platformumuz MDMaps tapu verilerini, teklifleri ve mevcut piyasa geçmişini bir araya getirir. Raporda neyin tespit edildiği ve neyin hâlâ kontrol edilmesi gerektiği yer alır.
- 01Neleri tespit edebildikHer bilgi kaynağı ve tarihiyle
- 02Neler bilinmiyorEksikleri tahmin yürütmeden açıkça belirtiriz
- 03Hangi kontroller gerekliAvukat ve teknik uzman — net bir kapsamla
- 04Kararınız için ne anlama geliyorBulguların fiyata, sürelere ve koşullara etkisi
Sizinle kimler çalışacak
Alımınızı, Karadağ piyasasında 15 yılı aşkın süredir çalışan lisanslı danışmanlar bizzat yürütür.
- Gayrimenkul danışmanlığı lisansı
- Alıcının çıkarlarını temsil ederler
- Avukatları ve teknik uzmanları koordine ederler
İş nasıl ilerler
- 1
İhtiyacınızı konuşuruz
Bütçenizi, hedeflerinizi, zamanlamanızı ve bulduğunuz mülkleri netleştiririz.
BütçeHedeflerZamanlama - 2
Seçer ve karşılaştırırız
Teklifleri inceler, güçlü ve sınırlı yönlerini açıklarız.
SeçimFiyat karşılaştırma - 3
Kontrol eder ve pazarlık yaparız
Verileri inceler, uzman kontrollerini koordine eder, fiyat ve koşulları görüşürüz.
MDMapsAvukatPazarlık - 4
Alımı sonuna kadar yürütürüz
Tarafları, belgeleri, süreleri ve mülkün teslimini koordine ederiz.
BelgelerTeslim
Olağan düzende acente çalıştığı mülklerle ilgilenir ve ücretini satıcı ya da müteahhit ödeyebilir. MD Private Buyer’da sizi alıcı olarak temsil etmemiz için bizi ayrıca görevlendirirsiniz: diğer acentelerin, mülk sahiplerinin ve müteahhitlerin teklifleri dahil seçenekleri belirler ve karşılaştırır, analiz eder, kontrolleri organize eder ve pazarlık yaparız. Bu, ayrı bir sözleşmeyle ayrı bir hizmettir.
Evet. Bağlantıyı gönderin ya da mülkü anlatın: teklifi inceler, satın almadan önce neyin netleşmesi gerektiğini söyleriz.
Mülke ve sorularınıza bağlıdır: fiyat, belgeler ya da satıcının koşulları olabilir. Başvurunuzdan sonra kapsamı, süreyi ve ücreti (€100’dan başlayan) öneririz ve ancak onayınızla işe başlarız.
Seçeneklerin belirlenmesi ve karşılaştırılması, tekliflerin analizi, uzmanlarca yapılacak kontrollerin organizasyonu, satıcıyla pazarlık ve alımın teslime kadar koordinasyonu. Hukuki kontrolü avukat, teknik kontrolü ilgili uzman yapar; biz çalışmalarını koordine ederiz. Fiyata nelerin dahil olduğu ve nelerin ayrıca ödendiği, işe başlamadan önce yazılı olarak belirlenir.
İşleminizde satıcıdan, müteahhitten ya da başka bir aracıdan ücret alırsak bunu size bildiririz. Ödemenize nasıl yansıdığı, işe başlamadan önce yazılı koşullarda belirtilir.
Ödeme planı ve alımın gerçekleşmemesi durumundaki koşullar, işe başlamadan önce yazılı olarak kararlaştırılır. Ödenmiş mülk incelemesi, tam destek hizmet bedelinden düşülür.
Evet, pek çok müşteri yurt dışından alım yapar. Hangi adımların uzaktan yapılabileceği mülke ve işleme bağlıdır; noterde imza, avukatınızla kararlaştırdığınız gibi bizzat ya da vekâletname ile atılır.
Alımınızla başlayalım
Ne aradığınızı anlatın ya da seçtiğiniz mülkü gönderin. İlk ücretsiz görüşmede ihtiyacınızı ve sonraki adımı konuşuruz.